115

F2-ARCHITEKTEN ZT GMBH
GRABEN 21/FEDERNFABRIK

4690 SCHWANENSTADT, OÖ.

T: +43 7673 75544 

E: OFFICE@F2-ARCHITEKTEN.AT

WWW.F2-ARCHITEKTEN.AT

RAINERPARK. Altes 

Industrieareal wird zu 

neuem Stadtteil

Mitten in Schwanenstadt entsteht auf dem 

ehemaligen Fabriksgelände der Firma Joka ein 

neues Stadtviertel. Das 17.000 Quadratmeter 

große, brachliegende Industrieareal wurde von 

privaten Investoren, der Familie Kaiserlehner, 

auf Initiative von Architekt Markus Fischer 

gekauft und eine städtebauliche Entwicklung mit 

dem Ziel einer möglichst großen funktionellen 

und städtischen Durchmischung gestartet. 

In der sogenannten Federnfabrik, dem einzigen 

Gebäude, das erhalten blieb, entstanden 2016 

Büros und Wohnungen. Der Bau eines Gesund-

heitszentrums inklusive eines Restaurants 

wurde 2019 fertiggestellt. Als nächster Schritt 

wird mit dem Bau eines städtischen Pflegeheims 

begonnen, die Eröffnung ist für 2021 geplant. 

Dann werden im neuen Stadtteil über 200 Leute 

arbeiten. Eine Parzelle ist noch frei, dafür gibt 

es Überlegungen für die Errichtung eines Hotels 

oder altersgerechten Wohnens. Zwischen den 

Gebäuden wird der ursprünglich große Rainer-

park wieder geschaffen, ein überbauter Bach 

wurde geöffnet und renaturiert. Das Architek-

turbüro F2 Architekten mit Christian Frömel und 

Markus Fischer hat in Abstimmung mit dem 

Investor ein städtebauliches Vorzeigeprojekt 

entwickelt, das zeigt, wie man innerstädtisches 

Gewerbegebiet neu nutzen und eine höhere 

Frequenz in das Zentrum bringen kann.