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men gedacht, die nur Büros brauchen. 

Am BIZ-Gelände haben wir auch meh-

rere Lager- und Produktionshallen mit 

einer weiteren Gesamtfläche von rund 

8.000 Quadratmetern.“

Dass die beiden Gebäude zwischen zwan-

zig und dreißig Jahre auf dem Buckel 

haben, sieht man schon an der Architek-

tur. „Mit den modernen Glasburgen kön-

nen wir nicht mithalten.“ Macht es das 

schwerer, Mieter zu finden? „Es mag sein, 

dass Unternehmen, die sich durch ihre 

Räume definieren, das äußere Erschei-

nungsbild kritisch auf die Waage legen, 

aber unsere Häuser strahlen Wärme und 

Persönlichkeit aus. Wer Entwicklungs-

möglichkeiten sucht, der ist bei uns rich-

tig und wird bei uns glücklich werden.“ 

Große Töne, der Erfolg gibt Reischauer 

aber Recht. bet-at-home.com, Rico, AH-

Tech, Himmelfreundpointner, moveIT 

Software, Adenbeck und das TCKT 

Transfercenter für Kunststofftechnik sind 

in den beiden Zentren durchgestartet.

Es gibt aber genauso Schattenseiten. Wer 

sich großteils Start-ups und Unterneh-

mensgründer ins Haus holt, riskiert eine 

hohe Fluktuation. „Das muss man auf 

sich nehmen“, sagt Reischauer. „Wenn 

ich darüber traurig, böse oder sonst was 

wäre, hätte ich den Wirtschaftskreislauf 

nicht verstanden.“ Eine Vorselektion 

von Mietern gäbe es nicht. „Wüsste ich, 

welche Ideen am Markt gut ankommen 

und welche schlecht, täte ich mir in 

meinem Beruf als Unternehmensbera-

ter wesentlich leichter“, schmunzelt Rei 

schauer. „Ich habe aufgehört, über Ge-

schäftsideen zu urteilen, ich lasse mich 

ganz einfach überraschen und das ist total  

spannend.“_

01

 Jahreskosten beachten_Entscheidend sind nicht nur die kurzfristigen 

Kosten, sondern was die Flächen und die Services über das ganze Jahr 

verteilt kosten.

02

 Klarheit schaffen_Will ich mit Gruppen und anderen Unternehmen 

in Verbindung treten oder nicht? Wer sich vernetzen will, sollte sich 

informieren, wer in dem betreffenden Gebäude schon eingemietet ist.

03

 On top_Welche Zusatzleistungen gibt es kostenlos und brauche ich 

die? Schlussendlich werden diese im Mietzins mitverrechnet. Wenn ich 

bestimmte Leistungen also nicht brauche, sollte man nachverhandeln.

04

 Wachsen können_Im BIZ und GTZ können die Mieter sich innerhalb 

des Hauses völlig problemlos vergrößern oder bei Bedarf auch 

verkleinern.

05

 Gibt’s Extras?_Start-ups und Gründer bekommen oft 

Sonderkonditionen. Bei uns im BIZ und GTZ erwarten Sie etwa 

Mietzuschüsse. Fragen Sie ganz einfach bei der Besichtigung nach.

Fünf Tipps fürs erste Büro 

von Thomas Reischauer

        LINZ-LEONDING 

WEGSCHEIDER STRASSE 17 

        

T: 0732 239939

    E: LINZ@LUCKY-CAR.AT        

DER Spezialist für Lack & Karosserie.