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An der Entstehung einer Wohnbauimmobilie sind 

viele verschiedene Akteure beteiligt. Akteure, die nicht 

immer dieselben Interessen verfolgen und trotzdem 

das gleiche Ziel haben: ein erfolgreiches Projekt! 

EINE 

FRAGE DER 

PERSPEKTIVE

 Text Daniel Schöppl

 Foto Fischer und Frömel: Mario Riener,  
 

 Oberndorfer: Volksbank, Watzinger: 

 

 LEWOG,  Haimbuchner: Hermann  

 

 Wakolbinger, Gettyimages

 Illu Gettyimages

Bloß: Erfolg liegt bekanntlich im Auge des Be-

trachters. Für einen Architekten gelten ganz andere 

Bewertungsmaßstäbe als für einen Bauträger oder 

einen Immobilienmakler. Fügt man diesem Mix 

noch politische Interessen und Finanzierungsinte-

ressen von Bankinstituten hinzu, scheint ein Di-

lemma vorprogrammiert. Oder etwa doch nicht? 

Eine Bestandsaufnahme aus der Sicht der Beteilig-

ten … 

Ein anstrengender Arbeitstag geht zu Ende. Der 

Wohnungsschlüssel gleitet in das Türschloss und 

endlich kann er beginnen: der wohlverdiente Fei-

erabend! Hier kann man erst einmal richtig durch-

atmen, die Sorgen vergessen und ordentlich rela-

xen. Um diesen wohligen Zustand auch tatsächlich 

Realität werden zu lassen, müssen viele Faktoren 

DAS BANKINSTITUT 

Nicht jedes Bankgeschäft 

ist standardisierbar – schon 

gar nicht im Wohnbau!

 

Anton Oberndorfer

Wohnbauexperte, Volksbank 

Oberösterreich und Filialleiter der 

Volksbank Ried

DIE ARCHITEKTEN 

Eine kluge Planung folgt 

immer einer Funktion.

 

Markus Fischer und  

Christian Frömel

Geschäftsführer, F2 Architekten ZT

stimmen. Und das beginnt bereits bei der Planung 

einer Immobilie. Worauf kommt es bei einem ge-

lungenen Wohnbau an, welche kritischen Punkte 

entscheiden über Erfolg oder Misserfolg und wie-

so kann man nicht für alle Eventualitäten gerüstet 

sein? 

Genau diese Fragen haben wir uns gestellt – oder 

besser gesagt unseren Gesprächspartnern, die aus 

der Perspektive ihres Berufsstandes berichten und 

dabei spannende Interessenskonflikte offenbaren. 

Vorhang auf für die Architekten Markus Fischer 

und Christian Frömel, Volksbank-Oberöster-

reich-Finanzierungsexperte Anton Oberndorfer, 

LEWOG-Verkaufsleiter Thomas Watzinger, Im-

mobilienmakler Günther Edenstöckl und Landes-

hauptmannstellvertreter Manfred Haimbuchner!